Winschoterweg 18 Blijham

Een moderne (voormalige) bedrijfswoning met een aardappelschuur, een damwand verwerkingsschuur met kantoor en een winkelruimte, een aangebouwde overkapping en een vrijstaande kas, staand op een kavel van ruim 6.200 m²

Situering:
De woning is gelegen aan de rand van het dorp Blijham, een klein dorp gelegen in de mooie gemeente Westerwolde in de provincie Groningen. Met een inwoners aantal van ongeveer 4050 mensen staat Blijham op de tweede plaats als het gaat over het aantal inwoners van de gemeente. Blijham is gelegen tussen plaatsen als Winschoten, Oude Pekela, Vlagtwedde en Bellingwolde met uitgebreidere voorzieningen. Door het dorp kronkelt een klein kanaal en overal zijn bosrijke plekken te vinden waar je heerlijk kunt wandelen.
Het dorp beschikt over o.a. een openbare en een christelijke basisschool, een kleine buurt supermarkt, een dorpshuis, een sportcomplex met gymzaal en diverse sportverenigingen. Verder zijn er nog wat meer kleine faciliteiten te vinden in Blijham.

De woning:
De woning staat mooi vrij op de kavel met vrij uitzicht en is gebouwd in 2012. Het geheel is door een Duitse aannemer gebouwd met zeer goede isolatie voorzieningen, een houten sporen kap met houten dakbeschot en gedekt met geglazuurde pannen. Het geheel is aangesloten op de nodige nutsvoorzieningen inclusief glasvezel.

Indeling:
Hal met toilet en trap naar de verdieping, meterkast, kantoorruimte, een woonkamer met uitzicht op de besloten tuin, een woonkeuken met inbouwkeuken voorzien van vaatwasser, koelkast, gasfornuis met afzuigkap en een bijkeuken met een achter entree en Cv-ketel.

Op de verdieping bevindt zich een overloop met 4 slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en ligbad. Een vlizotrap geeft toegang tot de zolderberging.

Achter de woning bevindt zich de ruime tuin met een prieel en zitje.

De stenen schuur:
Naast de woning staat een stenen schuur van ca 30 x 7 m. gedekt met asbesthoudende golfplaten en verhard met betonklinkers. De schuur is geïsoleerd met Dupanel en voorheen gebruikt voor de opslag van pootgoed met voor in de schuur een garage.

De damwandschuur:
Achter de woning staat een damwandschuur van 10 x 25 m., gebouwd in 2002 met stalen spanten en gedekt met damwandplaten. Deze schuur is voorzien van 24 zonnepanelen (2020) en een opgesteld vermogen van 7.200 Wp. In de schuur is een kantine/kantoor en een verkoopruimte, deze ruimten zijn voorzien van kunststof kozijnen. Aan de achterzijde is deze schuur voorzien van een overkapping van ca 7 x 20 m.

Kas:
Achter de schuur staat een kleine eenvoudige kas van 7 x 20 m.

Verder ligt er aan de achterzijde nog een perceeltje grond voor het houden van paarden/pony’s of ander (klein)vee.

Stroom aansluiting: 3 x 25 ampère.

Aanvaarding: in overleg

Bestemmingsplan:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan ”Agrarisch gebied met een open landschap“ van de gemeente Westerwolde. De bestemming is “Agrarisch gebied met natuurlijke waarden”.
Er is een concept aanvraag gedaan bij de gemeente Westerwolde om de bestemming te wijzigen naar een woonbestemming.